1.收縮期可用於投資(五年期定期存款利率為5.1%)。根據以上觀點，如果已經提前支付了壹部分錢，建議減少金額以持有更多資金。公積金貸款通常采用“等額本息還款法”。與“等額本息還款法”相比，每期歸還更多本金，可降低總利息負擔。首先，我們可以準確的告訴妳，根據提交的申請，可以縮短商業貸款的使用年限。向銀行申請可以縮短商業貸款。批準後可以縮短貸款期限，但相應的每月還款額會增加。
2.縮短使用年限後，根據剩余還款年限確定貸款利率。還款期限5年以下為5.50%，5年以上為5.75%。商業貸款用於補充工商企業的流動資金。壹般來說是短期貸款，壹般9個月，最長不超過1年，但也有少數中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。商業貸款又稱個人住房貸款，是經中國人民銀行批準的商業銀行和住房儲蓄銀行向城鎮居民發放的購買普通住房自用的貸款，執行法定貸款利率。申請貸款的程序基本相同。
1.如果提前還了壹部分，就是本金。借款人提前償還部分房貸本金後，按照剩余貸款金額重新計算利息，然後按照重新計算的月還款額償還相應的貸款本息。但如果客戶選擇提前結清，自然會將剩余未還本息壹並支付。提前償還部分按揭貸款後，客戶可以選擇保持貸款期限不變，減少月供；也可以選擇保持月供不變，縮短還款周期。
2.提前還款後，根據還款計劃，利息會比按揭貸款的預定還款減少。如果客戶手頭有足夠的資金，可以選擇向銀行申請預付款。當然，如果要提前還房貸，必須滿足貸款經辦銀行規定的條件。例如，壹些銀行要求客戶按期償還壹年以上的房貸，才允許提前還款。