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蘇州住房公積金貸款額度的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，其中四個條件計算的最小值為貸款人最高可貸額度。
1，基於還款能力
蘇州公積金貸款額度= [(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月還款額]×12(月)×貸款期限。其中月工資總額=公積金月繳存額/(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2.基於房價。
蘇州公積金貸款額度=房價×貸款比例。貸款比例根據不同類型確定。壹般來說，建築面積超過90平方米的貸款額度不超過購房款的70%，建築面積在90平方米以下的貸款額度不超過購房款的80%。
3.按照最高貸款額計算
使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款並符合申請條件的，最高貸款額度為50萬元，使用配偶住房公積金申請貸款並符合貸款申請條件的，最高貸款額度為70萬元。
4.以公積金賬戶余額為準。