貸款購房條件申請材料:
1.借款人有效身份證和戶口本；
2.婚姻狀況證明，未婚者需提供未婚證明，離異者需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.如已婚，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；
4.借款人收入證明（工資收入證明或連續半年納稅證明）；
5.房地產產權證；
6.擔保人（身份證、戶口本、結婚證等。是必需的）。
流程:
借款人申請→貸前調查→審批→簽訂貸款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→還貸→清賬、提取抵押。