壹、符合本市住房公積金貸款申請條件。
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（買方為必填項）。
3.原商業購房貸款尚未結清，銀行同意借款人提前結清貸款。
四、原商業性住房貸款還款期限壹年（含）以上，信用記錄良好且無逾期貸款余額。
5.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房產證，且為鋼混結構。
商業貸款是用於補充工商企業營運資金的貸款。壹般都是短期貸款，期限通常為9個月，最多不超過壹年，但也有少數中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。商業貸款指統計期末住房置業擔保機構擔保余額中商業貸款占比。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件及復印件；外地戶籍需提供暫住證或居住證；工作單位出具的收入證明；銷售合同、首付款發票或收據；過去六個月的工資流動或其他資產證明。除了上述五種材料外，不同銀行對商業貸款的要求也不同，貸款銀行要求的其他材料應詳細詢問。
企業轉為公共貸款時需要滿足的條件:
1.原商業住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；
2.原商業性住房貸款還款1年（含）以上，且無逾期貸款余額；
3.借款人必須是原商業性住房貸款的借款人或其配偶。
法律依據:
土地和房屋所有權證
借款人有足夠的資金結清原商業用房貸款；借款人原商業性住房貸款資金不足結清的，應當向符合國家有關規定、具有相應資質並經管理中心和受委托銀行認可的本市擔保機構申請擔保。