根據蘇州住房公積金管理中心的規定：
如果是第壹次辦理公積金貸款，申請人和親人朋友兩個人***同參與貸款那麽最高可以貸款70萬元；但是僅僅申請人自己貸款那麽最高能貸款45萬元。第二次辦理公積金貸款申請人和親人朋友壹起參與貸款最高可貸款50萬元；申請人自己那麽最高貸款金額為30萬元。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額壹次付償，退還給職工本人。
用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的最低還款額，這樣壹來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經濟支出。對於公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，並且不需要支付任何的違約金。
但是如果借貸人選擇的是商業貸款的話，銀行貸款的償還方式可就沒有這麽靈活了。對於商業性的貸款，提前還款的方式就只有兩種，壹種是壹次性提前還清，另壹種就是以萬的倍數提前償還。