組合貸款是指公積金貸款和商業貸款的組合，壹般指公積金貸款額度不足時剩余的商業貸款。理論上，組合貸款中的商業貸款利率與純商業貸款利率相同，均為4.9%。但實際情況是，目前大多數銀行對純商業貸款給予壹定的利率折扣。
2.蘇州按揭組合貸款商業貸款利率上浮多少？
商業貸款壹般是浮動的。這是壹個潛規則。
3.為什麽光大銀行規定組合貸款利率上浮20%？
很正常。現在銀行貸款允許浮動利率，也就是說，它可以減少或增加不超過20%。對於客戶來說，他們也可以自主選擇不同的銀行。現在這壹塊已經放開了。
4.為什麽組合貸款中商業貸款部分的利率高？
答案是:組合貸款商業貸款利率高的原因是商業銀行貸款，而商業銀行貸款利率高於公積金貸款利率。因為組合貸款包括住房公積金貸款和商業銀行住房按揭貸款。其中，公積金貸款利率由中國人民銀行提出，報國務院批準後向社會公布。單位職工公積金貸款利率低於商業銀行，享受優惠政策。根據中國人民銀行2022年9月30日發布的公告，自2022年6月65438+10月1日起，5年期以下（含5年期）和5年期以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.6%和3.1%。而商業銀行5年期以上個人住房按揭貸款最低為4.1%。
可以看出，組合貸款的商業貸款利率高於公積金貸款利率。