1.蘇農貸怎麽提前還款
帶貸款合同書和貸款抵押合同書、貸款人的身份證及還貸款的存折等原件到農業銀行個人貸款部門辦理。辦理時銀行會讓妳填寫提前還貸款申請書,批準後,即可償還貸款和利息。去妳的貸款銀行問問吧,壹般有固定模式的。如果沒有,也很簡單。首先自報家門,比如單位,姓名,當時什麽情況什麽原因,貸了多少款,期限多少,什麽時候到期等。再次寫上現在貸款什麽情況,已經還了多少本金,多少利息,還剩多少本金等,最後是為什麽要提前歸還,特向貴行提出申請,希望批準等等。然後落款就行了。
部分提前還款,如果剩余的貸款不僅每月還款額減少,而且將還款期限縮短,這種也可以節省很多的利息;另外壹種剩余每月還款額減少,但是保持還款期限不變,這樣可以減小月供,緩解壓力;如果剩余每月還款額保持不變,將還款期限縮短,這樣的話可以減少很多的利息。
2.貸款註意細節
別忘退保、在借款人提前償還全部貸款後,原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止、按有關規定,借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明,到保險公司按月退還提前繳的保費、所以提前償還全部貸款後,別忘從保險公司、稅務部門拿回屬於自己的錢。
別忘退稅、另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續、申請取得本人的“稅收通用繳款書、提前償還全部貸款後,即可取得房地產證,應在辦妥房地產權利證明後的6個月內,前往稅務部門辦理退稅手續。