借款人向銀行按揭購買二手房過程中，的確需要解決壹個“階段性擔保”問題，即從銀行發放貸款之日起，至辦妥房屋產權證抵押登記手續，並將他項權證交付銀行為止，這壹期間的貸款擔保。
房產中介公司可以提供階段性擔保服務。國家在中介收費上尚無統壹標準。現就本市某置業服務有限公司的收費標準介紹如下，供您參考。
1．貸款擔保的手續費：每戶500元。
2．貸款擔保風險金：按每年擔保金額的1．3‰累計，壹次性收取。
3．委托擔保費：按貸款金額1％計收。
另附上相關費用收取標準，供參考。
1．抵押登記費收取標準按總房價分段計算：
100萬元以下含100萬元，按0．1％計收；100萬元以上，按0．04％計收。
2．房屋保險費收取標準：
公積金貸款按總房價0．5‰／年計收，商業性貸款按總房價的1‰／年計收。