“平均資本還款法”是指借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，分期結清還清的壹種還款方式。
兩種還款方式的主要區別是:壹是還款方式不同；二是累計償還利息不同；第三，還款壓力不同。相比較而言，等額本息還款法的還款壓力是均衡的，適合當前收入較少，預期收入穩步增長的借款人，比如年輕人。對於中途賣房的人來說，影響並不大。普通資本的還款方式在初期還款壓力較大。隨著還款次數的增加，還款壓力日益減弱。適合已經有壹定積蓄，但預期收益可能會逐漸降低的借款人，比如中老年人。借款人提前還清貸款的，無論采用哪種計息方式，均按照剩余本金和本金實際占用天數計算實際利息。借款人可以根據家庭收入情況自由選擇上述兩種還款方式。對於半路賣房的人來說，影響會更大，因為人均收入在增加，貨幣貶值更大，損失也會更大。