人們最關心的是抵押貸款的條件和程序。首先，辦理按揭貸款需要的資料是:
1.申請人及配偶的身份證、戶口本及復印件3份(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，需另附婚姻關系證明)。
2.原始購買協議。
3.超過房價30%的預付款收據原件及復印件各壹份。
4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資、個人所得稅申報表、公司出具的收入證明、銀行存款等。
5.開發商的收款賬號是1。
銀行貸款有哪些風險？
貸款作為抵押貸款的壹種，對銀行來說本來就有風險。從2007年第壹季度美國次貸蝴蝶效應引發的全球金融風險來看，貸款的融資方式部分是由房市的市場狀況決定的。因此，當市場利率上升，房市低迷時，融資者的還款能力可能會受到影響，相應地，壹旦風險積累到壹定程度，銀行總有壹天會出現巨大的金融風險。9月，壹些商業銀行提高了按揭貸款的首付比例，以防止這種風險。
銀行按揭的正確名稱是住房貸款。以購房人所購房屋的產權作為抵押，銀行先向開發商支付住房貸款，再由購房人按月向銀行支付利息。銀行貸款額度壹般為50%至80%，期限為壹至三十年。銀行貸款是促進房地產市場活躍的最有效手段。此外，在申請網貸時，因未達到貸款條件或未達到年齡而被拒絕付款，未完成貸款的事實不會記錄在征信記錄上。但如果頻繁查詢征信，會對後續貸款造成壹定影響。