1、購房成本高
雙合同的房子，主要是以兩種合同構成，壹份是以政府指導價格制定的購房合同，另壹份是以裝修水電等名義來制定的裝修合同，簽訂的裝修合同是不能申請貸款的，這對於剛需購房者來說在前期會有極大的供房壓力，甚至有可能需要壹次性將裝修合同中的費用都支付，無形之間增加了首付款，以至於購房成本增加，所以不建議購買。
2、有糾紛難索賠
有不少開發商想要多賺錢，就會在履行合同過程中出現壹些違約現象，若是簽訂雙合同的話，更容易出現違約情形，因為只有正規的購房合同中規定的內容有出現違約情況，購房者才能維權，若是裝修合同中出現未履行合約情況的話，購房者對於這類的糾紛是很難維權、索賠的，因為裝修本來就是很容易被鉆空子的，所以也不建議購買雙合同的房子。
3、稅收增多
購買雙合同的房子，意味著購房者要支付兩種費用，壹個是購房合同上的房屋總價，另壹個是裝修合同上的裝修總價，兩者加起來才是實際成交的價格，若是後期出現房子轉讓的話，就需要繳納更多的稅。
編輯小結：以上就是關於雙合同的房子該不該買的介紹，雙合同的房子存在壹定的風險，後期容易出現糾紛不好維權，以至於開發商賴皮不給索賠，所以不建議購買這種房子，希望小編分享的內容對大家有壹些幫助。