根據相關規定，二手房銀行貸款期限如下:1。二手房使用年限和貸款年限之和不能超過30年。2.二手房房齡不能超過15年。3.土地的性質是被轉讓土地的貸款到期日不能超過土地使用的到期期限，劃撥土地視情況而定。4.貸款期限與借款人年齡之和不得超過65周歲。
值得註意的是，上述四項關於貸款期限的規定必須同時滿足。也就是說，最長貸款期限必須同時滿足以上四個條件。
法律依據:中國銀行個人二手房貸款業務管理辦法(試行)。
第十二條借款人申請個人二手房貸款，可通過銀行認可的中介機構或本人直接向貸款人提出書面申請，並同時提交以下材料:
(壹)個人二手房抵押貸款申請書；
(2)合法有效的身份證件(居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉證及其他有效居留證件等。)並提供其副本；
(3)在貸款銀行開立的用於支付二手房首付款的存款證明及其復印件；
(4)貸款人認可的經濟收入證明；
(5)借款人(購房人)與售房人簽訂並經房產管理部門認證的房屋買賣合同；
(6)擬購買二手房的房地產評估報告，已抵押給我行的房屋再抵押時，可免於辦理評估手續和房地產評估報告；
(七)貸款人要求的其他文件或資料。
第十三條房屋出售人應具備的條件和提供的資料:
(壹)出售的房屋必須符合上市銷售條件；
(二)擬出售房屋的有效權屬證書及復印件；
(三)賣方(含業主)的身份證明及復印件；
(四)房屋所有權人簽署的同意出售房屋的書面文件；
(五)租賃房屋必須提供租賃合同變更的證明；
(六)貸款人要求的其他文件或資料。所售房產為預售商品房且無房產證的，須提供開發商出具的同意轉讓證明。