5萬公積金能貸多少?
不同地區的計算方法不壹樣。我們以廣州公積金貸款和長沙公積金貸款為例:
1.廣州公積金
廣州公積金貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×距退休年齡月數。假設每月供款500元,退休後還剩240個月,貸款金額= 5萬* 8+500 * 240 = 52萬。
2.長沙公積金
長沙公積金貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)*n倍,2023年n為16。如果是5萬公積金,可以貸80萬,但是長沙公積金貸款最高額度是70萬,超過上限,只能700。當然,如果是三個孩子的家庭,最高可以貸到80萬。
因為公積金貸款利率低,所以購房者最好貸款最高額度,這樣也可以減少利息支出。但是大部分地區壹套房價格基本都在百萬以上,加上首付,公積金貸款不壹定能買壹套房。如果金額不夠買房,購房者可以考慮提高首付或者申請組合貸款。
當然,申請公積金貸款,需要滿足相應的條件。不同地區有不同的規定。以當地法規為準。僅此而已。希望對妳有幫助。