1.年齡在18歲（含）以上，具有完全民事行為能力。
2.在當地有常住戶口或有效居住證明，如暫住證。
3.個人信用良好，信用報告中沒有不良記錄或嚴重負面信息（銀行將主要審查客戶近兩年的信用信息）。
4.有穩定合法的經濟收入來源和按期償還貸款本息的能力。
5.所購房屋為非回遷房、安置房、公交房、企業交房、小產權房等各類產權證不全的房屋。
如果客戶打算申請公積金貸款，還必須滿足以下要求:
1.住房公積金已按時足額繳存六個月以上；
2.公積金賬戶目前處於正常繳存狀態；
3.未辦理過公積金貸款或貸款已結清。
此外，客戶還需要滿足當地政府的購房規定。不同地區的規定會有所不同。例如，北京規定，在京無房且連續5年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。
首套房貸容易審批嗎？
首套房貸很容易通過。首套房貸款是指購買第壹套住房時的貸款。所謂的首套房需要同時滿足三個條件，即買方年齡超過18歲，所購房屋為90平方米及以下的普通房屋，且買方名下沒有單獨或與他人購買的房屋。但是，與父母壹起購買、按照房改政策購買以及通過繼承或拆遷安置獲得的住房除外。中國人民銀行規定，城市居民購買第壹套住房時可以享受抵押貸款利率優惠。
首套房貸款是指銀行向借款人發放的購買首套普通住房用於個人使用的貸款，借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。房產局執行個人購房標準，財政部房地產新政規定，首次簽訂購房合同並購買面積為90平方米及以下的普通住房後，契稅稅率將暫時調整為1%。這項契稅優惠的三個前提條件之壹是，享受優惠的商品房必須是業主的第壹套住房。