壹、首套房購買滿足條件
得同時滿足三個條件：1.買房人年齡滿18周歲;2.所購買的房子面積在90平米及以下的普通住房;3.該買房人的沒有單獨，或者與他人***同購買的房屋。
二、首套房商業貸款利率是多少
5月份30個城市最新首套房商業貸款利率為4.51%。
以家庭作為單位，若是首次購房，申請商業貸款可以貸到房屋評估價的70%。這裏說明下，房屋評估價壹般會低於市場價。舉個例子：壹套房市場價格是200萬，評估價是180萬，那麽，最高則可貸到180萬的70%，即126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬，這個74萬是作為首付的，利率打折，為基準利率的85%。
以北京為例，對於在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，即貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為準)的80%。
三、首套房首付計算：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)80%(首次貸款額度最高可以達到80%)
關於首套房商業貸款比例小編就介紹到這邊，相信大家應該清楚方房貸首付比例，希望對大家有所幫助。