由於公積金貸款的利率要低於商貸利率，用戶能夠使用公積金貸款，盡量使用公積金貸款，畢竟公積金的主要作用就是用於貸款買房。
買二套房要註意什麽問題?
1、購房方式
目前大多數的購房者都是采用的貸款的方式購買房子，而貸款買房又有三種方式可以選擇，相信大家都希望能夠使用公積金貸款吧，那麽購房者就要註意關於購買二套房使用公積金的相關規定了。壹般情況下，購房者購買首套房的時候，如果已經使用過了公積金貸款，但公積金貸款還沒有還清，在購買二套房時，購房者就不能使用公積金來貸款或者是用公積金來還房貸。
2、註意銀行貸款規定
如果購房者想要通過銀行貸款購買二套房，則在購買二套房之前，最好是跟銀行詳細了解壹下貸款購買二套房的相關規定，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了這幾點，這將會決定今後妳還款的多少，從而影響今後的生活質量。
3、看賣家或者開發商要求
購買二套房可選新房也可以選擇二手房，如果是購買二手房，有些賣家會對購房者有壹些特殊的規定，購房者事先壹定要問清楚，如果是購買新房的話，有些開發商還會對購房者申請貸款有限制，雖然原則上購房者是可以選擇任意銀行申請貸款購買房子的，但是很多開發商都有自己合作的貸款銀行，並且對於放款慢的貸款方式也會非常的排斥。