1.部分限購限貸城市，商貸首付比例首套房20%，二套房30%。
2.二套房的利率肯定是高於首套房的，所以不同的銀行，不同的城市，首套房和二手房的貸款利率差別是不壹樣的。
3.對擁有壹套住房且相應購房貸款未結清的家庭，首付款比例調整至40%以上。擁有壹套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金，首付在30%以上。
4.實行浮動利率，即利率超過7%的借款人，市場上從中獲利的大多風險較高，提前還貸。如果還款初期本金基數大，利息額高，如果沒有好的渠道，他們也會提前還貸。如果利息已經到了還款中期，他們就不會提前還貸了。
5.第二套房貸利率不得低於貸款基準利率的1.1倍。壹般情況下，商業銀行應在中國人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上再上浮10%，即7.21%。
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