首套房貸款條件
壹、公積金首套住房貸款條件:
1，公積金正常足額繳納，且已繳納6個月以上；
2.購買本市普通自住住房；
3.如果您購買商品，則需要在簽訂合同並支付首付款後提出公積金貸款；
4.如果購買二手房，則需要在簽訂合同、首付和房產交易後提出公積金貸款；
5、購買公有住房的，需在備案、首付、產權過戶後提出公積金貸款申請；
6.拆遷安置的，應當在合同簽訂、房款支付、房產交易前提出公積金貸款申請。
二、銀行首套住房貸款條件:
1，具有完全民事行為能力和合法有效身份證件；
2.有償還能力；
3.信用良好；
4.已簽訂合法有效的房屋買賣合同，所購房屋用途為住宅；
5.有首付款證明；
6.銀行規定的其他條件。
第壹套房和第二套房的區別
1.首付比例:如果在不限購不限貸的城市購買首套房，首付比例壹般在20%左右，即使購買者通過商業貸款購買房屋，如果購買第二套房，商業貸款的首付比例在30%以上。
2.貸款難度:由於許多買家在申請貸款時被銀行拒絕貸款，因此首套房通常更容易申請貸款，而二套房申請貸款的難度要大得多，尤其是在銀行資金緊張的情況下。
3.利率的差異:現在各地的房貸利率都在上漲，很多人也發現了二套房的利率肯定高於首套房的利率，所以不同銀行和城市的首套房和二手房貸款的利率是不同的。