5月20日，中國人民銀行最新公布了貸款市場報價利率(LPR)：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。根據以往數據計算，本次調整1年期LPR保持不變，5年期以上LPR較上次下降15個基點(0.15%)。
房貸利率政策規定
根據央行發布的規範，新發放的商業性個人住房貸款利率以最近壹個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。
央行當時規定，首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。
5月15日，央行、銀保監會發布《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》。
通知又對此前政策做了如下調整：
壹、對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。
二、在全國統壹的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監會各派出機構按照“因城施策”的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限。
公開資料顯示，絕大部分個人住房貸款利率與5年期以上lpr掛鉤，本次5年期以上LPR調整為4.45%，根據5月15日央行新政，首套住房商業性個人住房貸款利率下限相應調整為4.25%，二套住房商業性個人住房貸款利率下限為5.05%。