2006年8月19之後，五年期及以上房貸基準利率為6.84%，首次貸款買房最多可以優惠15%，折合5.81%。2007年大部分房貸都是按這個利率執行的。
2007年多次加息後，五年期及以上房貸基準利率為7.83%，優惠後相當於6.66%。也就是說，從2008年6月5438+10月1開始，所有銀行對首套房商業房貸執行最低6.66%的利率，比2007年提高了0.85個百分點。
如果是第壹筆商業貸款買房，60萬貸款30年，按等額本息還款法計算，月供為3824元，而2008年同等條件下月供為3854元，即月供比2009年下降了0.78%；如果是30年貸款80萬，月嫂供款5098元，2008年月供5139元，2009年月供減少41元，減少率0.8%；如果是20年貸款60萬，月嫂提供4501元，月供2008年提供4529元，月供減少28元0.62%。
第二筆貸款不能享受15%的優惠利率，而是基準利率的1.1倍。如果是二次貸款60萬買房，30年最新月供4619元，比2008年減少43元；20年最新月供5212元，比2008年少了38元。如果是公積金貸款，60萬還30年月嫂3269元，2008年3302元，2009年減少33元；20年月嫂4003元，比2008年減少30元。
國內最大的在線金融搜索平臺融360昨日發布2014年度房貸報告顯示，北京房貸利率領跑“全國利率最低城市”榜單。報告還預計，寬松仍將是2015年房貸市場的主基調，降低二套房首付比例是大勢所趨。此外，降低二手房交易營業稅、契稅稅率，或縮短免稅期限等措施也有望出臺。