首套房不建議公積金貸款。
1，地域限制
其實很多借款人都是在外地買房的。很多地區不支持跨區域購房，所以很多借款人在購買首套房時只能選擇商業貸款，無法獲得跨區域貸款購房。
2、住房類型限制
申請公積金貸款對房屋類型也有限制。只能購買商品房、存量房、房改房、自建房、回遷房、無住房產權房等住房類型，只能購買支持基本住房需求。
3.放款速度慢。
公積金貸款買房的流程本身就比純商業貸款復雜。簽訂合同後，還需要辦理抵押登記等各種流程。如果委托商業銀行嚴格控制房貸規模，貸款發放時間至少需要排隊三個月。
在借款人完成所有手續的情況下，使用商業貸款，銀行可以在5-7天內批準貸款。過戶後買賣雙方完成抵押登記，銀行看到他項權利證書後1周內可以放款。所以從審批放款時間來看，商業貸款明顯比組合貸款有優勢，辦理速度比購房貸款快。
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