首套房5.39%的利率，我不覺得高，相當於當前全國的平均水平吧。
統計數據是最有說服力的，根據融360大數據研究院發布的數據，2020年7月，全國首套房貸款平均利率為5.26％。值得壹提的是，2020年以來，房貸利率持續下調，已連續下降7個月，預期還會進壹步下調。
所以，首套房5.39%的利率，並不算貴，當然，也不便宜，只相當於當前的平均水平吧，比上不足比下有余。
其實各地的房貸利率是不壹樣的，有的地方高，有的地方低。身邊有人的房貸利率在基準利率4.9%基礎上打8.5折的，讓人羨慕，現在是沒有這樣的好事了。相反，身邊也有很多人的房貸利率都超過了5%。
拿我來說，我在2018年在廣州惠州大亞灣貸款買了房子，當時粵港澳大灣區概念如火如荼，銀行很強勢，挑客戶，貸款利率上浮很高，我的上浮35%，達6.615%。
我的還不算最高的，還有人上浮50%的，房貸利率超過了7%，和他們比，我還算幸運的。但是，總的來說，我們買房的時機不對，站在了高點上，挺懊悔的。
綜上，首套房5.39%的利率，不算高也不算低，相當於現在的全國的平均水平吧，至於這次是否應該轉換為LPR？還是選擇固定利率？我個人覺得選擇LPR浮動利率好壹些。當然，也要因人而異，根據個人是否有提前還款能力和剩余貸款年限的長短來定。
如果妳的貸款剩余年限較長，那麽，選擇固定利率好壹些。如果妳有提前還款打算，並且有這能力，那麽，選擇LPR更好壹些，這樣，既可以享受短期LPR下行的好處，將來如果LPR上漲了，可以提前還貸，如此，兩全其美。