首套房，貸款條件是什麽？

所謂的”首套房”得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠)；購房人名下沒有單獨或與他人***同購買的住房。不過與父母壹起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

套房貸款條件壹、公積金首套房貸款條件

1、公積金足額正常繳納，並連繳6個月以上;

2、購買的是本市自住普通住房;

3、購買商品放的，需在合同簽訂、首付支付後提出公積金貸款;

4、購買二手房的，需在合同簽訂、首付支付、房產交易後提出公積金貸款;

5、購買公有住房的，需在備案、首付支付、房產過戶後提出公積金貸款;

6、拆遷安置的，需在合同簽訂、房款付清、房產交易前提出公積金貸款。

二、銀行首套房貸款條件

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;

2、有償還能力;

3、信用良好;

4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅;

5、有首付證明;

6、銀行規定的其他條件。