按揭的房子有房產證嗎
按揭房是可以有房產證的，因為根據我國法律規定：開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將辦理房屋權產屬登記的資料送往房管所，購房者通常可在商品房交付使用之日起90內辦理房產證，但購房者在銀行辦理按揭貸款時，銀行會扣押的該房屋的他項權利證，同時在房產上面有壹欄會蓋有此房已設抵押公章。
按揭買房有何優點
1、花明天的錢圓今天的夢
按揭買房就是指向銀行借錢買房，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，可以讓妳壹次性不用支付大筆資金，即使錢少也能夠買房。
2、把有限的資金用於多項投資
從投資的角度來看，采用按揭方式買房可以讓資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，再將資金投資到其他地方，那資金變得更加靈活。
3、銀行替妳把關
采用按揭貸款買房，房產項目的好壞銀行也是非常關心，銀行除了要審核購房者的信用之外，還會對房產開發商進行審查，相對比較保險。
按揭買房缺點
1、背負債務
按揭買房因為需要背負壹定的債務，會給人造成比較大的心理壓力，不太適合那些比較保守的人。
2、不易迅速變現
按揭買房是中抵押貸款，房子再次出售比較困難，不利於購房者退市。
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