lpr利率負20個基點是指用戶申請房貸時，房貸利率在lpr利率的基礎上負20個基點。如果在房貸合同中列明了下調20個基點，那麽無論lpr利率如何變化，後續的房貸利率都會在lpr利率的基礎上下調20個基點。假設當前lpr利率報價為4.3%，在減去20個基點的基礎上，實際貸款利率為4.1%。
如果lpr利率降低20個基點，即使lpr利率後來上升，那麽如果用戶降低20個基點，就意味著利率低於lpr利率。如果lpr利率調整為4.6%，那麽用戶的貸款利率為4.4%。執行房貸利率時，房貸利率不是每個月都調整，房貸壹年只會調整壹次。
不斷變化的影響
2022年8月22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，貸款市場報價利率(LPR)0年期LPR為65438+3.65%，5年期LPR為4.3%。與之前的LPR報價相比，1年LPR和5年LPR分別下調5個基點和15個基點，5年LPR的下調將改善房地產融資鏈。
2023年8月21日，新的貸款市場報價利率(LPR)發布，1年期LPR降至3.45%，較前壹期下調10個基點，LPR維持4.2%不變五年多。LPR的下降將有助於降低融資成本，支持信貸需求的復蘇，並進壹步增強消費和投資的增長勢頭。
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