首付房貸怎麽算？商業貸款的首付比例通常在30%左右，公積金貸款的首付比例在20%左右，但如果購買第二套住宅，首付比例就會提高。如果要計算自己的貸款利息，可以先將自己的貸款本金乘以貸款年利率，這樣就可以算出總利息。貸款買房前，要了解當地的購房政策和貸款政策，同時要搞清楚自己是否有購房資格。清楚這壹點後，妳要計算好自己首付房貸的具體成本，在申請貸款時，也要考慮自己未來的收入。
首付有利息嗎？首付壹般都是現金支付，不能分期支付，更不能貸款，所以沒有利息。雙方簽訂購房合同後，需將首付款支付給對方，然後雙方到房產交易大廳辦理過戶手續。在此期間，他們需要繳納壹些房屋稅費，然後大概15個工作日就可以拿到房產證，拿到房產證後再去銀行辦理按揭手續。
以上是首付按揭貸款買房流程的回答。首先妳要簽合同，然後做網簽，交首付，然後去房產交易大廳辦理過戶手續，最後妳就可以拿到房產證了，然後拿著房產證去銀行做抵押貸款。