法律解析:首次申請公積金貸款，購房面積在90平方米(含)以下的，貸款最低首付為房價的20%。所以，如果想買首付20%的房子，購房者需要滿足公積金貸款的條件，購買的房產面積不能超過90平方米。參加住房公積金制度的，申請住房公積金個人住房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。夫妻壹方申請了住房公積金貸款，在還清貸款本息前，雙方均不得獲得住房公積金貸款。申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條規定，繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自有住房，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
《住房公積金管理條例》第二十七條規定，申請住房公積金貸款的，申請人應當提供擔保。
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