20%和30%首付的區別
比如買的房子654.38+0萬，首付30萬，貸款70萬。按照目前的基準利率，如果貸款20年，月供4581元，總利息為399466元。如果貸款30年，每月還款3715元，總利息6374365433。從上面的數據可以看出，30年的貸款比20年的貸款少了866元的還款壓力，付出的代價是多付給銀行23.8萬元的利息。就看買家如何在減壓和興趣之間選擇了。
買房首付多少最劃算？
最低首付30%，甚至25%。對於缺乏資金的人來說，首付越少越好。對於資金相對充裕的人來說，有必要做壹個合理的規劃，具體如下:
關於首付比例，目前貸款政策有最低要求。具體標準為:商業貸款最低首付比例30%，部分銀行低至25%，公積金貸款最低首付比例20%，二手房40%。但是，首付不是越低越好。壹定要結合上面說的貸款額度上限來確定首付比例，註意不要因為首付低而做出超出自己能力的還款。同時，對於首付充足的購房者來說，在選擇貸款買房時，也要合理配置資金，選擇合適的首付比例。
每個人都應該盡自己所能貸款買房。至於20%和30%的首付和買房最劃算的首付有什麽區別，每個人都要從自己的實際情況出發。