壹、首次購房優惠政策有哪些
首次購房優惠政策有：1、對於首次購買90㎡以下房子的，契稅稅率下調至1%，同時由房產交易中心出示購房證明；2、公積金貸款利率各檔次分別下調0.27個百分點；3、個人將購買超出2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業稅；4、暫免土地增值稅和印花稅；5、免收個人購買普通住房的住房登記費，以及住房轉讓手續費。
二、首次購房需要滿足的條件是什麽
1、買房者壹定要年滿18周歲；
2、所購買的房產壹定要是90㎡以下的普通住房；
3、買房者名下無單獨或和他人壹起購買的房產。可若是和父母壹起購買、根據房改政策購買、經過繼承遺產或拆遷安置取得的住房除外。
三、對於首次購房的界定
對於首次購房的界定，也有明確規定。以買房者為單位，鑒於購房產權信息體系的界定標準，規定在產權備案信息庫內，無產權登記的，或是有產權登記，可是產權是來自於自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置的都算是首次購房，都能依法享受到國家首次購房優惠政策。
而對於首次購房信息的查詢，壹定要以購房合同內的購房者為查詢根據，供應本人身份證，商品房買賣契約;若是本人不可親自查詢，不妨交由委托人全權代理並且提供代理人身份證原件。
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