公積金貸款多少,看當地具體規定。各地房管中心並不要求公積金賬戶達到壹定余額才能貸款,只是根據賬戶余額對公積金貸款上限做了壹些限制,比如公積金貸款額度最高不超過賬戶余額的40倍。
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對於想申請住房公積金貸款的借款人,壹般會具備以下貸款條件:
1.借款人必須年滿18周歲,具有完全民事行為能力;
2.借款人已參加住房公積金繳存制度,申請貸款時已連續足額繳存住房公積金6年以上,公積金繳存狀況正常;
3.借款人按規定支付購房首付,壹般公積金貸款也需要支付30%的首付;
4.借款人有穩定的工作和收入,有償還貸款本息的能力;
5.借款人申請公積金貸款時,其配偶名下沒有未結清的住房公積金貸款;
6.符合當地住房公積金管理中心規定的其他條件。
綜上,沒有條件限制公積金余額才可以貸款。只要符合公積金貸款條件,就可以申請公積金貸款買房,但貸款額度會有壹定限制,這與個人公積金賬戶余額有關。
壹般公積金貸款額度是個人住房公積金賬戶余額的20-40倍,可見公積金賬戶余額越多,可申請的貸款額度越高。如果公積金賬戶余額過低,貸款額度可能不足,所以如果需要使用公積金貸款買房,在辦理貸款前最好不要輕易提取住房公積金。
公積金賬戶余額只是影響貸款額度的壹個因素。除了賬戶余額,借款人的還款能力、所購房屋的價格、當地住房公積金額度等都是影響貸款額度的因素。具體可以申請的貸款額度,需要以當地住房公積金管理中心的核酸額度為準。
事業單位的公積金有多少可以貸款?