世茂集團真實現狀是近兩年虧損嚴重。
作為典型的閩系房企，世茂集團在業內有並購王之稱。自2021年下半年以來，中國房地產行業的環境發生變化，公司經營受到不利影響，合約銷售額明顯下滑。2022年，其合約銷售額降幅達到68%。
世茂股份表示，2022年至今，公司銷售情況大幅度下滑的形勢並沒有太大好轉。到2022年，毛利率盡管有所回升，但受到降價促銷、高價地結轉等影響，仍在8.4%的歷史低位。
發生流動性危機以來，世茂壹直在積極自救，以恢復和保障企業的生產經營，其中包括就現有融資商討展期及豁免、盡量減少對項目施工及營運的幹擾、加快銷售及回款以及積極處置資產等。
世茂集團介紹
世茂控股（簡稱世茂），是壹家國際化、綜合性的大型投資集團，旗下包括世茂集團和世茂國際兩大核心模塊，其中世茂集團涉及地產、商業運營、物業管理、酒店經營、文化娛樂、金融、教育、健康、高科技等產業領域。
世茂參與大灣區、京津冀、長三角、海峽西岸、成渝、山東半島等核心城市群的發展建設，首創的濱江模式，通過將景觀、親水、園林和建築等元素自然融合進每壹棟建築，開創城市高端生活，致力於打造有品質的生活場景，奠定了其在高品質住宅開發領域的經典地位。
多年來，世茂持續打造城市名片，不斷樹立城市景觀、文化和精神地標，重新勾勒城市天際線，眾多經典項目逐步成為城市產業升級和區域經濟發展的重要載體。
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