商業貸款轉為公積金貸款時，借款人應符合以下七個條件:
1.符合本市住房公積金貸款申請條件；
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（買方要求）；
3.原商品房貸款尚未結清，銀行同意借款人提前結清貸款的；
4.原商業性購房貸款已償還壹年（含）以上，信用記錄良好，無逾期貸款余額；
5.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房產證，且為鋼混結構；
6.所購房產可抵押的商業貸款可轉公積金貸款；
7 .未辦理住房公積金貸款。
商業貸款轉公積金貸款條件所需材料（所有材料均需原件）:
1.購房合同原件；
2.稅務部門出具的購貨發票原件；
3.房產證和土地證原件；
4.夫妻雙方身份證原件（有效期壹年以上）；
5.結婚證或單身證明原件（單身證明加蓋單位公章）；
6.戶口簿原件；
7.銀行結算憑證和還款憑證原件；
8.與銀行簽訂的貸款合同原件。