2，非沈陽戶口，只有購買壹套的資格。限購前有壹套的，不能在限購區域買房；如果沒有房產，在購房前提供2年內連續繳納6個月以上的社保繳納記錄或個人所得稅證明，就可以獲得購房資格。需要註意的是，補繳的社保或個人所得稅不計入連續繳納時限。
沈陽對本市行政區域內購房數量進行限制。在買房之前，首先要符合買房資格。不符合條件的，不能買商品房。需要註意的是，沈陽的限購政策只影響新建商品房，二手房、別墅或商鋪不受限制。
在沈陽買房的註意事項
1，了解當地樓市政策:
買房前先了解沈陽的購房政策，因為每個地區的政策都不壹樣，以免遇到限購政策，浪費時間。
2、明確自己的買房能力:
在買房之前，我們要對自己的購買能力做出正確的評估。先去掉生活費，再看剩下的收入是否能輕松承擔月供。建議每月還款額超過月收入的1/3。
3、銀行收入流向是否符合要求:
想貸款買房，需要提供沈陽當地銀行。如果有些朋友的銀行在外地，滿足不了這壹點，建議擔保公司獲得幫助。
4.選擇品牌開發商:
市場上有各種各樣的房地產廣告，許多購房者不知道如何選擇。直接選擇靠譜的品牌開發商開發的項目也是比較靠譜的做法。