2、對於非沈陽戶籍的家庭來說，只有壹套房的購房資格。如果在限購前已擁有壹套，則不能再限購區內再買房;如果沒有房產，提供購房前2年內連續繳納1年以上的社保繳納記錄或個人所得稅證明，即可擁有買房資格。
沈陽貸款買房首付幾成
《通知》明確，人民銀行沈陽分支機構可根據沈陽市政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進壹步提高第二套住房貸款首付比例和貸款利率。而目前，沈陽仍按此前規定執行，即首套房貸首付三成，利率為基準利率;二套房貸首付比例最低六成，利率在基準利率基礎上上浮10%。
貸款買房註意事項
1、如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麽您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。在借款*初壹年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿壹年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
2、當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
3、當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易*撤銷抵押。不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限*長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。