兩種計算方法（假設當前月利率為0.068/12）使用自己的利率然後使用公式快速計算；
1.等額本金（每月償還本金，利息逐月遞減）:每月償還本金360000/240=1500元，第壹個月利息2040元，合計3540元。
第二個月本金1.500元，利息2031.5元，合計3531.5。第三個月合計3523元，共計605820元，即利息245820元。銀行會為您打印壹份今年每個月應還款的信息。如果自己算的話，公式是:（360000/240）+（360000-360000/240 *（A-1））* 0.068/12。註意，A是月份。
2.等額本息，每月還款額相同，公式為:a*【I *（1+I）n】/【（1+I）n-1】。註:A貸款本金I貸款月利率n貸款月，每月固定還款為2748元。
可以看出，第二種方法每月固定且易於記憶，但支付的利息更多，多53700元。這也是奸商在賣房時推薦妳使用第二種方法支付房款的原因（銀行收取的利息更多，而且方法簡單，也不用每年給妳打印還款單）。
如果妳知道妳的當前利率，但妳不會計算它，請留言，我會教妳計算它。