對可貸款的二套房，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率調整為同期首套個人貸款利率的1.1倍。新的利率政策自11 11.29(含)起執行，11.29之前受理的貸款不溯及既往。
公積金貸款新政策的變化
1.面積
沈陽市二套房公積金貸款對象僅限於現有人均住房建築面積低於28.81平方米(不含)的家庭。
2.集合數量
按照“認房又認貸”的原則，原住房已出售，但原住房面積超過人均28.85438+0平方米標準的，無論原住房是否使用過貸款，購買二套房的，二套房不予批準公積金貸款。
使用
沈陽二套房公積金貸款用途僅限於購買居住條件改善的普通自住住房。即使首套房面積達標，購買公寓、別墅等二套房也無法獲得公積金貸款。如果合同上顯示的是公寓和別墅，就不貸款了。對於壹些商業項目，商住項目，也就是有四五十年產權的項目，是不會通過審批的。
支付首付
首套房建築面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低於20%；建築面積在90平方米以上的，首付款比例不得低於30%。對於第三套房，公積金明確表示停止受理貸款申請。
5.利率
在沈陽可貸款的二套房，貸款首付比例不低於50%，貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍。
(以上回答發布於2013-07-22。目前的購房政策請參考實際情況。)
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