基準利率是利率市場化的壹個重要前提。在利率市場化的條件下，融資者對融資成本的度量，投資者對投資收益的計算，管理層對宏觀經濟的調控，在客觀上都需要有壹個普遍認可的基準利率水平作為參照。因此，在壹定程度上，我國的利率制度在我國的發展中起著舉足輕重的作用。在中國，中國央行對全國各大商業銀行及其它金融機構所設定的存款、貸款等存款利率，是指存款、貸款、存款等存款利率。具體地說，壹般的老百姓以壹年的定期存款利率為市場的基準利率，而銀行以隔夜拆放利率為市場的基準利率。
目前，沈陽的二套房的利率為6.55%。二套房，是以借款人的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位，經鑒定，借款人的家庭人均住房面積低於本地平均標準，並以該標準為依據，再次申請到商業銀行辦理住房貸款的壹套房。
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