個人貸款需要滿足的條件：
1.貸款年齡限制是18周歲以上，男性最高60歲，女性55歲，處級以上幹部順延5歲的合法公民；
2.持有合法戶口簿、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，本市購買銀行指定發展商的商品房；
3.在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30％；
4.具有有效的購房合同，協議和其他證明文件；
5.同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；
6.願意履行貸款合同的全部條款；
7.銀行規定的其他條件。
申請貸款應提交的資料：
借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料：
1.有效身份證件；
2. 常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3. 婚姻狀況證明；
4. 收入證明或個人資產狀況證明；
5. 采用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權證，抵押房屋財產所有人（含法定***有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；並按規定對抵押物價值進行評估，提供評估報告；抵押住房免於評估的，應提供符合免於評估條件的相關證明材料，包括交易合同或上壹次評估報告等；
6. 貸款用途使用計劃或聲明；
7. 銀行要求提供的其他資料。