壹、借新還舊的註意事項：
通常在貸款到期後進行，有的在貸款到期前進行；貸款本金減少，擔保條件未降低；新貸款存續期內，必須按月付息，還本的操作方式可以是：每月壹定的平均資金，或存續期內還本壹次以上，或到期還本壹次；貸款用途必須在申請書中明確說明，合同中必須明確約定應償還貸款，並標明應償還的合同號；申請人需要確保自己知道借新還舊貸款的目的是借新還舊貸款；借新貸還舊貸後，貸款至少要調整到值得關註的程度。借新還舊貸款的金額不得超過原貸款金額，不得增加信貸用於償還所欠利息或增加流動資金；借貸新老抵押和擔保不能中止；更換借款人是否是借新還舊，在法律領域存在爭議。
二、借新還舊與擔保責任承擔：
當事人協議以新貸償還舊貸，債權人請求舊貸的擔保人承擔擔保責任的，人民法院不予支持；債權人請求新貸的擔保人承擔擔保責任的，按照下列情形處理：（壹）新貸與舊貸的擔保人相同的，人民法院應予支持；（二）新貸與舊貸的擔保人不同，或者舊貸無擔保新貸有擔保的，人民法院不予支持，但是債權人有證據證明新貸的擔保人提供擔保時對以新貸償還舊貸的事實知道或者應當知道的除外。
綜上所述，合同主要當事人協議在新貸償還舊貸款，舊貸款擔保人同意在未註銷登記的情況下繼續為新貸提供擔保。在簽訂新的貸款合同之前，擔保人利用擔保財產為其他債權人設定物權，如果其患者債權人主張擔保物權優於新貸債權人，人民法院不予支持。