組合貸款是指借款者在滿足個人住房貸款、繳納住房公積金.又打到銀行信貸需求的基礎條件。另外，個人住房貸款也可以通過個人住房公積金來申請。這就是所謂的“組合貸款”。組合貸款中的公積金貸款按個人住房公積金貸款利率計算，而組合貸款中的商業貸款則按照貸款銀行個人住房貸款的標準執行。
組合貸款拓展材料
1.個人住房抵押貸款
是指既滿足個人住房商業貸款條件，又有住房公積金的借款人，可以在個人住房貸款的基礎上，申請個人住房公積金貸款；借款人可以在本市購置的城市自住住宅（或銀行批準的其他擔保），並向銀行申請個人住房公積金和個人住宅貸款。隨著我國住房體制改革的逐步深化，個人購買銀行貸款的觀念日益加強。住房抵押貸款和住房抵押貸款是我國住房金融體系建設和政策性與商業性相結合的必然要求。個人住房貸款通常是指住房公積金和商業住房貸款相結合的壹種形式。職工在申請公積金貸款時，如果數額達不到要求，或者低於房價80%，可以向銀行申請個人住房貸款。這兩類貸款合計不超過80%的房價，叫做“混合貸款”。只有已經支付了公積金的員工才可以申請組合貸款。
2.借貸條款
中國建行在辦理個人住房抵押貸款時，應遵守中國住房公積金管理機構有關公積金貸款的有關規定。它的基本條件是：
壹、具有法定的地位；
二、員工按時、足額繳納住房公積金；
三、有穩定的經濟收入和良好的信譽，能夠支付所欠的款項；
四、房屋購置、維修合同、協議及其它符合貸方要求的法律效力；
五、購買（維修）住房的總金額超過20%，並承諾支付購買（維修）住房的首付；
六、被債權人認可的資產被抵押、抵押或者有能力承擔責任的法人、其他經濟組織、自然人作為擔保人的；
七、符合地方銀行貸款管理機構的有關要求；
八、由貸款方提出的其它要求。