次級貸款也稱為次級抵押貸款，因為它大多用於抵押貸款，因此也稱為次級抵押貸款。對全球經濟造成嚴重影響的美國次貸危機，應該是美國房地產市場的次貸危機。顧名思義，次級抵押貸款是相對於信用條件良好的抵押貸款而言的。向缺乏足夠收入、還款能力或其他沈重債務的抵押貸款人提供房地產抵押貸款被稱為次級抵押貸款，因為他們的信用狀況不佳。因為向這些人發放貸款的風險相對較高，自然利率相對較高，而當房價上漲時，由於房價上漲，抵押價值充足。即使購房者無力償還貸款，他也可以用房價重估後增加的價值向銀行申請第二筆貸款，以償還之前的貸款。或者銀行可以直接收回抵押的房子再次出售，並附帶利息。貸款危機是如何發生的？隨著利息上升和房價下跌，那些信用不良的貸款人的還款壓力增加，導致違約，而房價下跌，抵押品不足以覆蓋銀行發放的貸款。而大量此類事件的出現造成了影響美國的次貸危機。簡單來說:第二封信買家買了房子後，如果他們還不起貸款，銀行被迫收回買家的房子，然後出售變現。但是，房價下跌後，出售的房屋與貸款金額之間仍有差價，這將由銀行承擔。如果房價下跌更多，價格差異將更加嚴重。特別是在房價上漲後，買家使用抵押貸款的上漲部分再次申請貸款。當房價下跌時，二次抵押貸款的價值就消失了，銀行將失去所有的錢。當這個龐大的群體出現時。銀行利潤受到嚴重影響，資產縮水，股價也隨之下跌。美國是世界上最大的市場，世界上幾乎所有頂級銀行都在美國設有分行。全球投資者的利益縮水，與此同時，市場信心下降，恐慌情緒出現，進而對全球經濟產生深遠影響。
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