經借款人的請求或授權，由各直轄市、計劃單列市、省會、省會和其他符合查詢條件的城市不動產管理機構應當在房屋登記信息平臺上查詢借款人家庭住房登記記錄，並提供書面查詢結果。
如果由於本地不具備查詢條件，無法提供房屋登記信息，借款人須向貸款方提交房屋實有設計的書面誠信擔保。如果發現有虛假的信用擔保，貸方應當記入不良信用記錄。
借款人第壹次申請使用貸款購買住房時，如果其家庭已經擁有壹套（及以上）成套住房的；借款人曾使用該貸款購買壹處（或更多）房屋，並向銀行申請貸款；借方對借款人的征信記錄進行了壹次全面的調查，包括面談、訪談（如果需要的話），確定借款人的家庭擁有壹套（或更多）住房。
凡有壹年或壹年以上的地方稅務或社保證明的，貸方可根據本通知第3條，實行差別化住房信貸政策。
對於不能提供超過壹年的當地稅務或社保證明的非本地居民，貸款者將按照二次（或更多）的差別住房信貸政策執行；對於商品住宅價格過高、價格上漲過快、供應緊張的區域，可以按當地的風險情況及相關的政策要求暫時停止發放。
過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
以上就是什麽是二套房貸款的主要內容了，相信大家都對這些內容有所了解了，希望這篇文章能夠給大家壹些幫助。