抵押率是什麽意思
抵押率是抵押貸款中比較重要的壹個內容，借款人和銀行對其都相當重視。所謂抵押率，也叫墊頭，具體是指抵押貸款本息之和所占抵押物評估價值的比值，所以其計算公式就是抵押率=抵押貸款本息之和/抵押物評估價值*100%。銀行或貸款公司在確定抵押率時，壹般會根據抵押物的品種及變現能力、申請人資信情況以及貸款期限長短綜合評估。除股票外的有價證券、流動資產、房地產的抵押率都很高，壹般在7成以上，其中國庫券抵押率最高可達9成以上。
抵押率是高好還是低好
這個問題不同的對象有截然相反的看法，作為申請抵押貸款的借款人當然是希望抵押率越高越好，這樣自己就能獲得更高的貸款額度；作為銀行或貸款公司，出於防範風險的考慮，需要合理確定抵押率。