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什麽是等額本金?兩個關鍵點

身邊有壹個朋友在買房貸款時,被建議選擇等額本金方式還款,說是可以越還越少,劃算壹點,當時可能聽的似懂非懂,後來仔細壹想,只要每個月不斷還款,本來就是越還越少的,心中還是存在很多疑惑。那麽,到底什麽是等額本金呢?下面就給大家詳細說明壹下。

壹、什麽是等額本金?

等額本金是指每個月償還相同本金、每個月還款利息逐漸減少的壹種貸款還款方式。

兩個關鍵點:

1、每個月償還相同本金

就是用貸款總金額除以貸款期數,將本金平均分攤至每個月償還。

舉例:若貸款本金30萬,貸10年,也就是分120期還款,那麽每月應還本金=300000/120=2500元。

2、每個月還款利息逐漸減少

每月應還利息=(貸款總金額-累計已還本金)*月利率,

隨著每個月償還相同本金,已還本金不斷累計,剩余待還本金就會相應減少,那麽計算得出的每月應還利息也會減少,且每月減少的數額相等。

舉例:若每月應還本金是上面的2500元,月利率是那麽:

第1個月應還利息=(300000-0)*元;

第2個月應還利息=(300000-2500)*元;

第3個月應還利息=(300000-5000)*元;

依次計算,每月應還利息以10元遞減,至最後壹月應還利息=(300000-297500)*元。

二、其他說明

貸款利率可能不會直接給出月利率,而是貸款年利率,自己可以進行以下簡單換算:

月利率=年利率/12個月=日利率*360天。

比如,現在5年期以上的貸款基準年利率是換算成月利率=以上就是關於“什麽是等額本金”的相關內容,希望能對大家有所幫助。

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