抵押消費貸款是指借款人以其本人或第三方合法擁有並可上市流通的財產作為抵押物向銀行申請貸款的壹種資金信貸方式。這筆錢可以用於各種消費，比如買房、裝修、家庭消費，也可以用於各種資金周轉，抵押房產仍然可以正常使用或出租。抵押過程中，借款人有權繼續使用抵押的房屋。壹旦借款人不能還款，貸款人有權依法處分作為抵押物的房屋，優先獲得還款。可以咨詢銀行貸款機構，比如格萊曼的專業銀行貸款機構。
可用於消費抵押貸款的房地產類型
(1)個人所有且權屬無爭議、不在拆遷範圍內的公寓、住宅、別墅、商鋪、寫字樓，可申請消費抵押貸款；
(2)已購公房、經濟適用房需補交土地出讓金，已購公房、產婦房需原購房協議，產婦房需經批準上市；
(三)城八區及其郊區的房產；
(4)82年後建成的個人房產；
(五)未被法院查封、扣押或者采取其他訴訟保全措施的房屋。
消費抵押貸款條件和服務對象
(1)年滿十八周歲至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國公民；
(2)在所居住城市有常住戶口或有效居留身份(外地人在北京的，提供暫住證；港澳臺的，提供回鄉證)；
(3)借款人應有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力；
(4)提供銀行認可的抵押物和質物的權利；
(5)最高貸款金額為房屋評估價值的70%；已購公房(成本價購買)不超過60%；公寓和別墅不超過50%；
(6)有采購合同、協議或相關批準文件；
(七)貸款銀行規定的其他條件。
貸款期限、利率和還款方式
貸款期限:1-20年
貸款利率:基準利率
還款方式:等額本金，等額本息。