購房人在簽訂購房合同並獲得貸款支付單據，銀行後按照相關法律文件和開發商和銀行簽署“建立抵押貸款合同”清晰的抵押貸款金額、期限、利率、付款方式及其他權利和義務。
1、首先與開發商簽訂房屋買賣合同，
2、根據開發人員需提供材料：戶籍證明、身份證、婚姻證明，通過他的復制的單元與該公司發布了新的壹章證明收入（開發商簽署了銀行的收入證明格式）來開發人員辦理；
3、在銀行批準通知後，銀行標誌，完成。
抵押貸款是購房人購買住房做抵押貸款和購買住房的房地產企業提供周期保證個人住房貸款業務。
抵押貸款的人最關心的是條件和程序，首先對抵押貸款需要提供的信息：
1、申請人和配偶的身份證原件及復印件三份賬戶（如果申請人和配偶不屬於同壹賬戶應該附上證明婚姻）。
2、原來的購買協議。
3、房價30%或更多的預付款收據原件、復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料及相關資產證明等，包括工資、個人所得稅單、單位的發行的收入證明、銀行定期存單等。
5、開發人員收集1帳戶。