商業貸款轉住房公積金貸款的操作步驟；
1.符合住房公積金貸款條件的個人有三種方式可供選擇:
2.客戶可以先通過自籌資金結清原銀行貸款，取消原房產的抵押，重新抵押後，公積金中心會把錢貸給客戶的存款賬戶。
3.客戶交了定金，用自己或配偶或直系親屬的另壹套房子做抵押。公積金中心可以貸款給客戶，客戶還清原貸款後會退還押金。
4.客戶可以找擔保公司，擔保公司提前還清客戶原貸款，客戶支付墊付費用和保證金，擔保人提供階段性擔保。房貸落實後，公積金中心會放款，退還客戶的存款。
公積金貸款條件
1，首先妳工作的單位給妳公積金，然後妳有公積金賬戶；
2.公積金必須繳存12個月以上，時間和繳存額必須在12個月以上。
3.沒有未結清的公積金貸款。
4.不是未成年人借錢的相關手續。妳只需要準備:1，妳的公積金賬號；2、單位的公積金賬號；3.每月存款；4.存款比例；5.公積金繳存地。