關於確認住房和貸款的標準；
認定住房:確定家庭是否在深圳擁有住房，不包括外地住房；
貸款認定:認定全國範圍內的住宅抵押貸款記錄、信用貸款、汽車貸款、消費抵押貸款、裝修貸款、商業貸款和商業公寓辦公室貸款不屬於住宅抵押貸款，不計入貸款記錄；
根據客戶名下的實際貸款情況，分為以下幾類:
（1）全國無住宅按揭貸款記錄，深圳名下無房，首付三成，貸款七成，利率優惠；
（2）全國名下有貸款記錄，但已結清。深圳名下無房，首付5成，貸款5成，利率打折；
（3）深圳名下有貸款記錄，但未結清。深圳名下無房，首付50%，貸款50%，利率上浮10%；
（4）名下同時有兩筆住宅按揭貸款記錄，貸款被拒；
附:《關於進壹步促進我市房地產市場平穩健康發展的若幹措施》第六條進壹步完善差別化住房信貸政策。
根據中國人民銀行有關規定，經深圳市市場利率定價自律機制同意，對差別化住房信貸政策作如下要求:
購房人家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行最低首付款比例30%的政策；購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付比例不得低於50%；購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付比例不得低於70%。
人民銀行深圳分行和深圳銀監局將繼續加強監管，指導商業銀行調整個人住房貸款最低首付款比例。商業銀行應嚴格執行差別化住房信貸政策，進壹步加強住房信貸風險控制。