2023年8月31日，中國人民銀行、國家金融監督管理局發布《關於降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》。自9月25日起，擁有首筆商業性個人住房貸款的借款人可以向貸款金融機構申請調整利率。深圳首套住房公積金貸款利率為3.1%，商業貸款利率為4.6%。
如果是二套房，利率會更高。例如，二套房的商業貸款利率為4.9%。上面提到的這些利率實際上只是基準利率，銀行的實際貸款利率基本上都高於這個標準，銀行的實際貸款利率也各不相同。因此，如果您想貸款購買深圳的第壹套住宅房屋，可以先看看各個銀行的貸款政策和貸款條件，然後再進行有針對性的選擇。
如何申請首套住房貸款以降低利率
對於符合條件的存量住房貸款，從2023年9月25日起，借款人可以主動向貸款銀行提出申請，也鼓勵銀行通過發布公告和批量處理的方式為借款人提供更便利的服務。在調整方式上，既可以改變合同約定的住房貸款利率上調幅度，也可以用銀行發放的新貸款替換現有貸款。
具體利率調整幅度由借貸雙方協商確定，但調整後的利率不能低於原貸款發放城市首套住房貸款利率政策的下限。新增貸款只能用於償還現有貸款，仍納入商業性個人住房貸款管理。
人民銀行、金融監管總局將密切關註市場動態，引導銀行和客戶按照市場化、法治化原則自主協商，有序降低存量住房貸款利率，維護良好的市場競爭秩序。
百度百科-關於降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知