1：如果借款人名下的房產是全款房的話，申請辦理貸款，可以直接找專門的評估機構對房產進行估值，然後出示《房產評估報告》。
2：申請貸款的借款人及其配偶提交申請材料並簽訂抵押合同。
3：借款人與能夠提供貸款的機構簽訂借款合同，等待貸款的機構審核通過之後放款。
4：當借款人還清貸款之後，需要取消房產抵押並向貸款的機構拿回房產證。
二、按揭房抵押貸款
1：借款人根據貸款的機構的要求提供相應材料，例如購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件等等。
2：到貸款的機構簽訂貸款合同，等待貸款的機構審批。
3：房產證辦理下來之後，提交給貸款的機構。(若已有房產證的，直接按要求供材料，銀豐典當行進行二次抵押後便可放款)。
4：當借款人還清貸款之後，需要到貸款的機構辦理解除抵押並拿回房產證。